漫谈新西兰养老和养老制度

漫谈新西兰养老和养老制度

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和其他国家一样,新西兰也面临人口老化的问题,而这个问题在未来几十年将越来越明显。

 

 

下面我们来看看新西兰统计局发布的人口老化图。

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2011年,新西兰65岁以上的人口数量为63万左右。
2041年,这个数字将有90%的可能上升到128-137万。
2061年,这个数字将进一步提升,达到158-181万。

数据

相信你已默默开始计算了。
2041年你是多少岁?
2068年呢?

目前,领取新西兰养老金的人,占全国人口总数的14%。但根据预测,到2041年将最高达到人口总数的25%。而2068年,这一数字则将达到32%。

好了,数字和比例已经很清楚了。

终有一天,我们会老。

未来的十几年或几十年,新西兰将发生比较大的变化。

我们再来看看人们对人口老龄化的一些思想变化。

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1.“退休年龄”的概念已经过时
随着65岁以上人口数量激增,新西兰养老基金是否能够维持现有体系,对于经济学家与政府官员来说还是未知数。但可以肯定的是,现代人类的健康水平越来越高,寿命越来越长,65岁就高挂战靴、解甲归田的事,只会越来越少见了。我们很快会看到上65岁的老年人退而不休,继续在各行各业发挥他们的余热。

将来,当我们老了,有些人会出于经济需要而继续工作,还有些人会纯粹为了兴趣爱好而处于各种形式的就业状态之中。

也许这个行业将是对那些准备投资夕阳产业的企业家是一个机遇呢。有对此兴趣的朋友,不妨联系我们。

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不同的时代,变化也将是不同的。这对开发、兴建或投资退休村的机构来说,意味着对便利设施的需求会越来越强化,包括适合高龄人士使用的电脑服务、居家式办公室配套以及其它类似设备。

目前新西兰的退休村产业并没有消极待命,从事这一行业的机构都非常积极而富有竞争力,希望确保提供最好的设备设施,帮助人们随着自身年龄与身体情况的变化,在退休村之内就可以方便快捷地不断提升所享受服务的深度和档级。

2. 退休村帮助人们“老得其所”
在新西兰,退休村的房屋像正常商品房一样自由买卖,也可以租住。

曾几何时,新西兰的老年看护中心的功能包括护理高度不能自理的病人,而退休院与之分设,是不同的两种机构,并且退休村宣传推广的理念是“度假式生活”,主要对象是50岁及以上的人士,只有少部分会在宣传册里提及失去独立生活能力时将会给予什么样的安排。

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这种情况下,从家中搬迁到退休村的新西兰人,因为所需服务不同,会随着年事渐高而再换住另外的新的退休村,而且很多人需要多搬迁两到三次。

这种模式存在着一定的麻烦,而今天的设计开发就不同了, 独立自居型公寓、照料服务型公寓、完全护理病房,全都集中在同一个机构场所内,以此确保住户能够不中断地得到所需服务。这对于养老机构来说也非常理想,因为他们现在所服务的人群普遍寿命更长,由此而可以不因年龄而流失客户。

今天的养老服务机构正转向专注于长线投资,不再是依靠向老年人提供服务,而是通过养老村内的房产的出售、购买、投资来获得回报。而对于退休村内的居民来说,长期稳定、一切以住户需要为导向,是最有说服力的。

3. 新西兰养老产业处于世界领先水平
在新西兰,退休居屋产业的政策的制定和行业内的机构都是成功的实例。

2003年通过的退休村法案(Retirement Villages Act 2003)是一套健全有效的法律规定,由政府注册管辖退休村产业。根据McCrindle Research的调查结果,新西兰退休村居民的满意度是澳大利亚同行产业的两倍。

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总体来说,新西兰养老服务行业的水准高于世界其他地区,例如英国,养老服务产业以新西兰为样版才刚刚开始开展市场发掘和模彷构建。

4.法律体系强大,管理环节可靠

2003版退休村法案的一个关键要素是,要求建立一个完全独立的法定监管机构,作为该行业的诚信可靠的仲裁部门。

法案与监管机构有权要求运营商提供一切相关信息,在法律上负责保护所有退休村居民的权益。

除了对住户的身体和精神的关怀与服务,法定监管机构还有权决定养老村房产的抵押贷款额度、以及运营商在不会危及退休村财务稳定性的条件下可以提取多少资金等等。

该法案的规定不仅保护退休村的居民,也保障了所有投资者的利益,由于法规体系强大、推行得当,极少出现违规现象,因而一向以来监管机构采取行动也往往只是出于预防而无惩治的必要。

投机型商家所青睐的,是周期短、获利快的产业,而养老服务行业与之相反,因经,作为一项长线型投资,从业机构的良好信誉一部分也来自于该经济领域自身的保守性。

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5.行业不断发展,新西兰核心地区更受关注

由于经济发展的驱动,当前养老产业的增长趋势与住宅房地产市场一致,奥克兰的核心地区在不断膨胀扩大。

几乎所有的大型运营商都在奥克兰投入大量的开发资金。一言以蔽之,奥克兰是新西兰的最大城市,也是资本运作的中心,各地区建筑成本并无显着差异,但潜在客户的差异非常明显,同样是通过出售自有物业,其它地区的居民比奥克兰居民所能获得的资金要少得多。

附近其它的房地产市场蓬勃发展的城市,如澳大利亚的墨尔本,也正在经历着退休村产业的壮大与繁荣。

而新西兰退休村产业所要解决的挑战是,如何保证我们全国每个人得到足够充分的照料,尤其是那些理想的养老地区,比如丰盛湾、内尔森,皇后镇湖滨地区。

未来数十年,将不断有 大量的奥克兰人年老退休、清场离开市中心区的住房。

此外,年龄不饶人,我们都会老,无论哪个城市都一样,所以不限于奥克兰,新西兰全国其它城市的人也会退休离场。

养老服务产业如能做出更好的规划设计,提供更佳的配套与服务,终将化压力为商机,迎来更大的发展。

相信不只新西兰,全世界很多城市也一样,面临这样的挑战和商机。

 

我们再来看看新西兰目前的养老制度:

 

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新西兰的养老金制度规定,不管是新西兰本国公民,还是有永久居留权的外国人,只要年龄满65岁,在新西兰住满10年,就有资格申领养老金。

新西兰实行的是人人平等的养老金制度,不管你退休前是做什么的,不管你给这个国家做没做过贡献,不管你有多少资产,不管你有多少负债,一视同仁。新西兰没有老干部局老干部处之类的机构,即使是贵为新西兰总理,到了65岁退休后,待遇也和普通人一样,也要从工收局领取和一辈子没干过任何工作的流浪汉一样多的养老金。要说不平等也有,那就是参加过战争的复员军人、残疾人和高龄老人有特殊待遇,他们的养老金稍微高一些。

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新西兰的养老金条例规定,养老金的金额不能低于社会平均工资的 65%,现在的养老金全额每月约合人民币6500元左右。尽管一些老人团体普遍认为目前养老金数额相对于社会平均工资偏低,但由于看病不用花钱,坐公交车、火车、轮渡都不用花钱,这些钱足以保证老人吃饭、旅游,有质量的生活。

新西兰的社会调查显示,75岁以上的老人是幸福感最强的群体。新西兰政府对老人的照顾无微不至,老人的生活有充分保障。政府做得够好了,悲情人物也就少了,在新西兰,从未听说过卖身救父的壮举,也没有孝子十年如一日侍候病床上的老人的佳话。老人心里没有连累晚辈的负疚感,幸福感才会更踏实,真正实现老有所乐。

 

新西兰的老人很少有和子女一起居住的,在他们看来,他们有他们的生活,子女有子女的生活,太多的人住在一起必然影响生活质量。刚刚退休的老人,如果喜欢自己收拾花园、家居,那就选择居家养老。居家养老的老年人如果生活有障碍,他们会得到来自社区的帮助。社区中心的工作人员和义工会定期帮助老人洗澡、购物,甚至是医学护理。

年龄再大一些的,更多的老人选择入住养老院。养老院又分为退休村和医院级养老院两种。生活完全自理的入住退休村,退休村一般在风光优美、安静平和的地区,退休村配有注册护士、护理员以及必备的医疗设备等。老人可以选择每人一座独立的房子,也可以选择舒适易打理的公寓,不管哪种选择都是既生活方便又安全隐私。

失去生活自理能力的老人会被安排住进医院级养老院,这种医院级别的养老院配有7天24小时值班注册护士和护工。为老人提供洗澡、换衣、喂饭等全方位护理。

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在新西兰,很少有员工请事假去照顾生病的老人。因为在新西兰的医院,病人一旦住院,包括吃饭喝水端屎端尿所有的护理全部是医院提供,医院也不允许病人家属参与护理。而老人出院后生活如果有不方便,社区又会伸出援手,解了做子女的后顾之忧。

俗话说,老人的今天就是我们的明天。老人今天生活幸福,我们对明天也就更有安全感。新西兰的做法是,老人的晚年幸福,靠政府、靠制度来保障,而不是将老人推给他们的子女。

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